宜蘭縣南澳鄉仲岳段1-272地號

詳細法拍資料

土地 (3)

宜蘭縣南澳鄉仲岳段 1-272地號，面積 5,187 m²，持分 1/1，96 萬

(山坡地保育區林業用地)

宜蘭縣南澳鄉仲岳段 1-274地號，面積 13,327 m²，持分 1/1，280 萬

(山坡地保育區農牧用地)

宜蘭縣南澳鄉武塔段 1362-55地號，面積 9,446 m²，持分 1/1，200 萬

(山坡地保育區林業用地)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2026/3/12，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

法院筆錄 (17)

仲岳段1-

1-274地號，武塔段1362-55地號均人車無法到達。均位於金洋國小南方之山上，依航照圖觀之，均為雜樹林。拍定後點交。

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

本件有抵押權登記，拍定後全部塗銷。

本件標的於查封時為雜草雜樹（木）叢生，於拍定後點交。

債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。六、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。

本標1-274地號依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，寺廟亦同(內政部89年6月23日內中地8912252號函)。但符合該法第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。

本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅捐之切結書，如未提出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

10.

本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。

11.

本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。

12.

本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係，應由拍定人自理。

13.

本件標的1-274地號，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：

14.