屏東法院 114祥33302
屏東縣潮州鎮蓬萊段675-1地號
1拍
部分點交
待拍
710萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
710萬
保證金：
142萬
總坪數：
865坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
865 坪
公告建坪：
83.2 坪
總現值：
514.7 萬
拍後增值：
-135.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
83.2 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 蓬萊段
675-1地號，面積 2,859.5 m2，持分 1/1，650 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣潮州鎮無，建號 暫154，持分 1/1，30 萬
1層：196.52合計：196.52 (鐵皮)
2.
屏東縣潮州鎮江山路41之7號，建號 暫104，持分 1/1，30 萬
1樓層：78.42合計：78.42 (1層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/18，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2026/3/17，停拍
法院筆錄 (8)
1.
675-1地號土地及暫154建號現由第三人承租使用。暫154建號內有卡車、堆高機、工具雜物堆 置，上開動產非拍賣範圍；675-1地號現況上部分為空地，部分有暫104建號、暫154建號之建物 坐落，除上開兩建物外，另有一棟非本件拍賣之建物坐落。暫104建號現由債務人及其家屬占有 使用。675-1地號土地及暫154建號建物拍定後不點交；暫104建號建物拍定後點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣之土地為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令 之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文 件。六、本件675-1地號土地及暫154建號建物由第三人宏驊開發有限公司承租使用，租賃時間為民 國108年4月30日至128年4月30日，租金每月新台幣1萬元。
5.
本件675-1地號土地之承租人如符合土地法第104或107條等優先承買權之相關規定，得主張 優先承買。如其一優先承買權人於拍賣期日到場應買，則其餘優先承買權人無優先承買權。
6.
本件暫
7.
暫154建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
本件暫104建號建物，其面積有9.04平方公尺占用674地號之土地，674地號之土地非本件拍 賣範圍，有被訴請拆除之危險，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 蓬萊段 675-1地號
2,859.5 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 650 萬元
= -135.3萬元
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