臺南法院 114西150345
臺南市玉井區九層林段359-1地號
3拍
部分點交
待拍
64.8萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
22 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
359-1地號，面積 88 m2，持分 1/1，64.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/17，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為空地，另依鑑價報告所載部 分土地為空地、部分土地為道路，惟實際使用情況，應買人請自行查證。拍定 後空地之部分依現況點交、道路之部分不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 359-1地號
88 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 64.8 萬元
= -42.8萬元
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