澎湖法院 114仁4051
澎湖縣湖西鄉菓葉新段100地號
特拍
不點交
待拍
216萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:35
案件種類：
土地
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
268.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
268.9 坪
總現值：
97.8 萬
拍後增值：
-118.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
100地號，面積 1,230.9 m2，持分 1/3，99.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段
178地號，面積 1,436.3 m2，持分 1/3，116.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/10，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2026/5/8~2026/8/7，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2026/7/31，停拍
法院筆錄 (2)
1.
1.本件不動產拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。無三七五租 約。2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優 先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 4.本件拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登 記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
2.
本件不動產分別標價、合併拍賣，以總價出價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 100地號
1,230.9 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 99.7 萬元
= -54.5萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 菓葉新段 178地號
1,436.3 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 116.4 萬元
= -63.7萬元
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