屏東法院 114辛78044
屏東縣枋山鄉新楓港段873地號
應買
不點交
待拍
77.9萬
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- 1 列管
- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
77.9萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
39.4 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
-36.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
873地號，面積 96.3 m2，持分 1/1，57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
876地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，7.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
877地號，面積 21.7 m2，持分 1/1，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/2，總底價 97.3萬，保證金 19.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 77.9萬，保證金 15.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的上有未掛門牌之未保存登記建物(非本件拍賣範圍)坐落，拍定後 不點交。
2.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發 狀」拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張 優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。
4.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 873地號
96.3 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 57.6 萬元
= -26.8萬元
2.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 876地號
12.5 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 7.5 萬元
= -3.5萬元
3.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 877地號
21.7 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 12.8 萬元
= -5.9萬元
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