南投法院 111孝2
南投縣竹山鎮仁德段736地號
應買
不點交
待拍
254.5萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/27 ~ 2026/06/26
案件種類：
土地
總底價：
254.5萬
保證金：
50.9萬
總坪數：
305.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
305.2 坪
總現值：
204.2 萬
拍後增值：
-50.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 仁德段
736地號，面積 2,663.4 m2，持分 18454/100000，70.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 仁德段
737地號，面積 1,014.6 m2，持分 18454/100000，133.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 竹山鎮 仁德段
791地號，面積 1,669.6 m2，持分 18454/100000，47.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 仁德段
800地號，面積 119.9 m2，持分 18454/100000，3.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/25，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 254.5萬，保證金 50.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之
2.
800地號土地一般農業區農牧用地，無三七五租約；737 地號土地為鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，4筆土地相連，736地號土地部分為菇寮坐 落，部分放置可移動鐵籠，餘為雜草、雜木、空地，外有鐵門鎖住，無法進 入；
4.
800地號土地現為雜草、雜木。據債權人代理人稱，土地地上物 為共有人占有中，無分管契約、出租、出借等情事。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
6.
土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理。
7.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
8.
上開不動產4宗合併拍賣。
土地增值 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 仁德段 736地號
2,663.4 m2 × (18454/100000) × 1,300 元 - 70.6 萬元
= -6.7萬元
2.
南投縣 竹山鎮 仁德段 737地號
1,014.6 m2 × (18454/100000) × 5,200 元 - 133.3 萬元
= -35.9萬元
3.
南投縣 竹山鎮 仁德段 791地號
1,669.6 m2 × (18454/100000) × 1,300 元 - 47.1 萬元
= -7萬元
4.
南投縣 竹山鎮 仁德段 800地號
119.9 m2 × (18454/100000) × 1,300 元 - 3.5 萬元
= -0.6萬元
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