嘉義法院 114堯37986
嘉義縣民雄鄉秀林村林子尾65之3號
應買
不點交
待拍
77.8萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/1 ~ 2026/08/31
案件種類：
店面
總底價：
77.8萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
16.1 萬
拍後增值：
-49.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
12.1 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段
1639地號，面積 117.9 m2，持分 1/6，65.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉秀林村林子尾65之3號，建號 453，持分 1/6，7.5 萬
1層：52.402層：72.08騎樓：14.76電梯樓梯間：11.32合計：150.56 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
嘉義縣民雄鄉秀林村林子尾65之3號，建號 1153，持分 1/6，4.8 萬
第1層：24.35第3層：65.93合計：90.28 鐵皮第一層雨遮20.02、RC磚造第二層陽台5.17、磚造鐵骨第三層雨遮3.44 (磚造鐵骨、第一層廚房、第三層住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/23，總底價 121.2萬，保證金 24.3萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 97.1萬，保證金 19.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/25，總底價 77.8萬，保證金 15.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之建物（土地）據債權人陳稱：係由共有人自用、未出租，經通知債務人後其並 未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，請應買人注意查明。
2.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交。該標的之其他共有 人有按同一條件優先承買其持分標的之權，如共有人對主張優先購買須就建物與土地一併承 買，拍定人及共有人均不得異議。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為1153棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段1 616地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 秀林段 1639地號
117.9 m2 × (1/6) × 8,200 元 - 65.5 萬元
= -49.4萬元
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