新竹金拍 115竹金職方17乙
新竹市見樂段418地號
1拍
不點交
待拍
189.7萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
189.7萬
保證金：
37.9萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
122.2 萬
拍後增值：
-67.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹市 見樂段
418地號，面積 703 m2，持分 1/8，111.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹市 見樂段
423地號，面積 215.2 m2，持分 1/8，34.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新竹市 見樂段
434地號，面積 4.9 m2，持分 1/8，0.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新竹市 見樂段
436地號，面積 136.1 m2，持分 1/8，21.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
新竹市 見樂段
438地號，面積 132.8 m2，持分 1/8，21.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
法院於１０９年９月１日假扣押查封時，債務人不在場，會同管區警員開鎖入內，在場人張先生(其表示是幫互助營造公司看顧此地)在場，據地政人員指界稱
3.
４３６地號土地上有一房屋占用(南湖路１３巷２２０號)，其餘為田。在場人張先生稱該屋是倉庫。嗣法院於１１４年１０月８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱
4.
４３６地號上有南湖路１３巷２２０號建物占用及雜草空地，其餘地號土地皆無路可達，依航照圖所示為雜林，實際範圍以實測為準。另依土地謄本記載，
5.
４３６地號為見樂段２７建號(登記門牌:南湖路１３巷２２０號)之建築基地。前開建物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件標的物於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，法院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
10.
本件不動產未設定抵押權。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
11.
優先承買權:
12.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。
13.
如土地上建物所有權人符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買，則
土地增值 (5)
1.
新竹市 見樂段 418地號
703 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 111.7 萬元
= -39.6萬元
2.
新竹市 見樂段 423地號
215.2 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 34.3 萬元
= -12.2萬元
3.
新竹市 見樂段 434地號
4.9 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
4.
新竹市 見樂段 436地號
136.1 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 21.7 萬元
= -7.8萬元
5.
新竹市 見樂段 438地號
132.8 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 21.2 萬元
= -7.6萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
