雲林縣水林鄉後寮段1804地號

詳細法拍資料

雲林縣水林鄉後寮段 1804地號，面積 4,201 m²，持分 3/8，153 萬

(特定農業區農牧用地)

土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地，現為種植農作。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人自理，土地拍定後不點交。

優先承買權：

拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。

共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。

耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之

10.

。

11.

如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。

12.

他項權利：無。六、其他事項：

13.

私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。

14.

應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。