宜蘭法院 114未16049乙
宜蘭縣冬山鄉安平段485地號
3拍
不點交
待拍
167.7萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
167.7萬
保證金：
33.6萬
總坪數：
93.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
93.9 坪
總現值：
86.9 萬
拍後增值：
-80.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 安平段
485地號，面積 310.3 m2，持分 1/1，167.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 186.3萬，保證金 37.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，其上有廢棄房屋一間，土地謄本上並有113建號之登記，建物占用土 地之法律權源不明，故不點交。
2.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
3.
地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先購買權。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 安平段 485地號
310.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 167.7 萬元
= -80.8萬元
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