臺中法院 112辰188056一
臺中市太平區頭汴坑段2299地號
3拍
不點交
待拍
460.8萬
- 77 點閱
- 1 列管
- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
460.8萬
保證金：
138.2萬
總坪數：
2,304.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,304.8 坪
總現值：
381 萬
拍後增值：
-79.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 太平區 頭汴坑段
2299地號，面積 17,261 m2，持分 1/5，204.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段
2299-1地號，面積 14,868 m2，持分 1/5，179.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段
2299-2地號，面積 5,967 m2，持分 1/5，76.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/4/2，總底價 576萬，保證金 172.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地１使用分區為山坡地保育區林業用地、土地
4.
３為山坡地保育 區農牧用地。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地現況為雜木林及部分產業道路，三 筆土地均臨路。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後 不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權 時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣 標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅 取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。第三人如能釋明其符合農地重劃條 例第5條規定所示之優先承買權資格，則得優先承買。又拍賣土地為農業發展條 例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買， 但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許 可者，應於投標時一併提出主管機關出具之許可證明文件，未檢附者投標無 效。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
臺中市 太平區 頭汴坑段 2299地號
17,261 m2 × (1/5) × 500 元 - 204.8 萬元
= -32.2萬元
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段 2299-1地號
14,868 m2 × (1/5) × 500 元 - 179.2 萬元
= -30.5萬元
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段 2299-2地號
5,967 m2 × (1/5) × 500 元 - 76.8 萬元
= -17.1萬元
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