士林法院 114吉85345
新北市淡水區忠寮段552-3地號
1拍
部分點交
待拍
1,351萬
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- 1 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,351萬
保證金：
271萬
總坪數：
691.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
691.5 坪
總現值：
777.3 萬
拍後增值：
-573.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 忠寮段
552-3地號，面積 2,187 m2，持分 1/1，1,310 萬
2.
新北市 淡水區 忠寮段
552-7地號，面積 935.3 m2，持分 2187/20640，41 萬
法院筆錄 (4)
2.
552-3地號拍定後按現況點交，552-7地號係拍賣不動產應有部分，查無債 務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國114年9月22日現場指界時，據地政人員指出552-3地號土地位於編號41 8434號電桿東北方約20公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上 物；552-7地號土地位於同電桿南方約5公尺處，部分為道路，部分為雜草。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
8.
552-7地號土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘 共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 忠寮段 552-3地號
2,187 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 1,310 萬元
= -566.4萬元
2.
新北市 淡水區 忠寮段 552-7地號
935.3 m2 × (2187/20640) × 3,400 元 - 41 萬元
= -7.3萬元
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