嘉義法院 114堯58481
嘉義縣東石鄉港墘段港墘小段306地號
特拍
不點交
待拍
153.2萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
153.2萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-96.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘段港墘小段
306地號，面積 1,452 m2，持分 160/1710，153.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/20，總底價 298.9萬，保證金 59.8萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/18，總底價 239.2萬，保證金 47.9萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/15，總底價 191.4萬，保證金 38.3萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
應買，2026/6/22~2026/9/21，總底價 191.4萬，保證金 38.3萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
306地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件306地號之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘段港墘小段 306地號
1,452 m2 × (160/1710) × 4,200 元 - 153.2 萬元
= -96.1萬元
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