屏東法院 114德68393
屏東縣枋山鄉會社66號
特拍
不點交
待拍
20.2萬
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- 1 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
20.2萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
6.8 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段
256地號，面積 221.4 m2，持分 1/8，13.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋山鄉會社66號，建號 83，持分 1/8，6.8 萬
一層：104.60二層：74.70合計：179.3 (2層樓加強磚造國民住宅)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/14，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2026/6/5~2026/9/4，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2026/6/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣標的現均由共有人潘○○居住使用。 2.本件均係拍賣土地及建物之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序 如下：
4.
83建號建物之共有人；
5.
256地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到場 應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的（土地 與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承 買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否 則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新加祿堂段 256地號
221.4 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 13.4 萬元
= -0.9萬元
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