桃園法院 114坤108155甲
桃園市大園區圳股頭段古亭小段98地號
應買
不點交
待拍
47.4萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
土地
總底價：
47.4萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 圳股頭段古亭小段
98地號，面積 2,599 m2，持分 1/135，47.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/23，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/21，總底價 59.2萬，保證金 11.9萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/25，總底價 47.4萬，保證金 9.5萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地98地號據地政人員指界稱有數建物坐落，部分雜林，部分道路 使用，又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：474,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽 籤決定其得買受之人。
4.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買而拍得時，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之 債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘 各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、本件標的土地上之建物，非在拍賣範圍之列，其占有使用土地法律權 源不明，且坐落面積、位置仍須由地政機關鑑界測量，始可確定，請 應買人注意，拍定後請自理，惟如係基於租地建屋關係而符合土地法 第104 條或民法第426 條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買 權。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為 準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均 不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 圳股頭段古亭小段 98地號
2,599 m2 × (1/135) × 10,300 元 - 47.4 萬元
= -27.6萬元
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