橋頭法院 114英30620
高雄市內門區中正路128號
2拍
不點交
待拍
208萬
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- 1 列管
- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
208萬
保證金：
41.6萬
總坪數：
40坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
40 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
-79.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
40 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 內門區 紫竹段
644地號，面積 20 m2，持分 1/3，12 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
高雄市 內門區 紫竹段
645地號，面積 116.3 m2，持分 1/3，92 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 內門區 紫竹段
646地號，面積 17.8 m2，持分 1/3，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 內門區 紫竹段
647地號，面積 23.4 m2，持分 1/3，28 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市內門區中正路128號，建號 147，持分 1/3，16 萬
第一層：72.68騎樓：13.5合計：86.18 (鋼筋混凝土造1層樓房)
2.
高雄市內門區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 316，持分 1/3，40 萬
第一層：30.75第二層：112.68第三層：110.18第四層：56.7合計：310.31
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/15，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的於民國114年7月24日查封時，據地政人員指界稱有增建，債權人代理人與第三人 即共有人之妻在場表示該屋為共有人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
4.
316建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 內門區 紫竹段 644地號
20 m2 × (1/3) × 13,000 元 - 12 萬元
= -3.3萬元
2.
高雄市 內門區 紫竹段 645地號
116.3 m2 × (1/3) × 13,000 元 - 92 萬元
= -41.6萬元
3.
高雄市 內門區 紫竹段 646地號
17.8 m2 × (1/3) × 9,800 元 - 20 萬元
= -14.2萬元
4.
高雄市 內門區 紫竹段 647地號
23.4 m2 × (1/3) × 9,800 元 - 28 萬元
= -20.4萬元
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