橋頭法院 114英30620
高雄市內門區中正路128號
3拍
不點交
待拍
166.4萬
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- 1 列管
- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
40坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
40 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
-49.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
40 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 內門區 紫竹段
644地號，面積 20 m2，持分 1/3，9.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
高雄市 內門區 紫竹段
645地號，面積 116.3 m2，持分 1/3，73.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 內門區 紫竹段
646地號，面積 17.8 m2，持分 1/3，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 內門區 紫竹段
647地號，面積 23.4 m2，持分 1/3，22.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市內門區中正路128號，建號 147，持分 1/3，12.8 萬
第一層：72.68騎樓：13.5合計：86.18 (鋼筋混凝土造1層樓房)
2.
高雄市內門區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 316，持分 1/3，32 萬
第一層：30.75第二層：112.68第三層：110.18第四層：56.7合計：310.31
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/15，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的於民國114年7月24日查封時，據地政人員指界稱有增建，債權人代理人與第三人 即共有人之妻在場表示該屋為共有人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
土地增值 (4)
1.
高雄市 內門區 紫竹段 644地號
20 m2 × (1/3) × 13,000 元 - 9.6 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 內門區 紫竹段 645地號
116.3 m2 × (1/3) × 13,000 元 - 73.6 萬元
= -23.2萬元
3.
高雄市 內門區 紫竹段 646地號
17.8 m2 × (1/3) × 9,800 元 - 16 萬元
= -10.2萬元
4.
高雄市 內門區 紫竹段 647地號
23.4 m2 × (1/3) × 9,800 元 - 22.4 萬元
= -14.8萬元
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