澎湖法院 114仁790
澎湖縣馬公市東衛99之3
5拍
點交
得標 155.6萬
153.6萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:35
案件種類：
其他
總底價：
153.6萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
35坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
-37.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
33 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 東衛段
1086-1地號，面積 77 m2，持分 1/1，93.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市東衛99之3，建號 80，持分 1/1，57.4 萬
一層：44.08二層：44.08電梯樓梯間：13.33合計：101.49 (鋼筋混凝土造)
2.
澎湖縣馬公市東衛99之3，建號 631，持分 1/1，2.9 萬
一層：7.76合計：7.76 遮雨棚6.39平方公尺 (加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/7，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
4拍，2026/5/26，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
1.本件不動產無抵押權設定。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 4.本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優 先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 5.本件拍賣之631建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 東衛段 1086-1地號
77 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 93.4 萬元
= -37.2萬元
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