屏東法院 114丁63100
屏東縣佳冬鄉萬建村大同路519號
3拍
點交
待拍
278.4萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
278.4萬
保證金：
55.7萬
總坪數：
55.7坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
公告建坪：
55.7 坪
總現值：
76.4 萬
拍後增值：
-186 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 萬建段
453地號，面積 32.9 m2，持分 1/1，83.2 萬
2.
屏東縣 佳冬鄉 萬建段
454地號，面積 68.9 m2，持分 1/1，179.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉萬建村大同路519號，建號 暫307，持分 1/1，16 萬
1樓層：89.942樓層：89.94屋頂突出物：4.2合計：184.08 (2層樓磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/28，總底價 435萬，保證金 87萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 348萬，保證金 69.6萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據本院114年10月29日筆錄所載，無人應門，使用狀況不明，嗣後另經屏東縣 政府警察局枋寮分局於115年2月13日查訪，標的現由債務人及家屬自住。
2.
本件拍定後依現況點交。
3.
本件土地使用分區係屬佳冬都市計畫之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應 先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標 人仍應自行查明最新狀況為何。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣標的暫編307建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 萬建段 453地號
32.9 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 83.2 萬元
= -58.5萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 萬建段 454地號
68.9 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 179.2 萬元
= -127.5萬元
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