橋頭法院 113恭63290
高雄市路竹區民有路151號
2拍
點交
待拍
674.4萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
674.4萬
保證金：
134.9萬
總坪數：
71.3坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
公告建坪：
71.3 坪
總現值：
116.4 萬
拍後增值：
-83.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
66.5 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 北嶺段
637地號，面積 137 m2，持分 1/1，200 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市路竹區民有路151號，建號 149，持分 1/1，440 萬
1層：77.362層：77.36合計：154.72 屋頂突出物9.92 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市路竹區民有路151號，建號 412，持分 1/1，34.4 萬
1層：60.962層：4.00合計：64.96 陽台6.00
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/4/22，總底價 674.4萬，保證金 134.9萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
1拍，2026/5/13，總底價 843萬，保證金 168.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產於民國113年10月25日現場執行時，據建物現況1樓前後及2樓尚有增建如編號2建物 所示，1樓客廳有神桌，建物由債務人居住使用，尚有漏水情形，惟無海砂屋、輻射屋、地震、 火災及非自然死亡情形，另依鑑定報告所載，建物整體外觀略為老舊，管理維護情形尚可，未 直接臨路，出入須經由鄰接公有土地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 北嶺段 637地號
137 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 200 萬元
= -83.6萬元
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