雲林法院 114癸49058
雲林縣莿桐鄉饒平段126-1地號
特拍
部分點交
待拍
48.8萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
48.8萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
總現值：
54.8 萬
拍後增值：
6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段
126-1地號，面積 87.1 m2，持分 1/1，47.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段
127地號，面積 395.6 m2，持分 98/5310，1.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 94.9萬，保證金 19萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之土地兩宗相鄰，且共同設定擔保，故合併拍賣。據地政人員指界稱，拍 賣之土地126-1地號現況為空地，是否有地上物占用（鐵皮圍牆）需鑑界。127 地號現況為道路，供不特定人通行使用。據債權人查報，拍賣之土地126-1地號 由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述 屬實，拍定後除地上物占用部分外得點交，但如有其他依法不點交之情事，本 院得不點交。127地號土地之所有權為共有狀態且供不特定人通行使用，故土地 拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
127地號土地共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無 優先承買權。。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承 買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕 買受。六、倘127地號土地共有人行使優先承買權，126-1地號土地依空照圖所示可能 為袋地，相關通行權爭議由拍定人自理，且不得以此為由聲請撤銷拍定，請應 買人注意。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段 126-1地號
87.1 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 47.4 萬元
= 3.1萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 饒平段 127地號
395.6 m2 × (98/5310) × 5,800 元 - 1.4 萬元
= 2.8萬元
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