臺中法院 114戌155111
台中市龍井區竹師路一段192號4樓之1
1拍
點交
待拍
846.2萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
846.2萬
保證金：
253.9萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
34.9萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
24.3 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-424.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段
1050地號，面積 367.3 m2，持分 1017/10000，450 萬
2.
臺中市 龍井區 龍崗段
1051地號，面積 107.8 m2，持分 70/10000，10 萬
3.
臺中市 龍井區 龍崗段
1068地號，面積 287.8 m2，持分 16/10000，6 萬
4.
臺中市 龍井區 龍崗段
1069地號，面積 8.6 m2，持分 16/10000，0.2 萬
建物 (1)
1.
台中市龍井區竹師路一段192號4樓之1，建號 680，持分 1/1，380 萬
四層：74.62合計：74.62 陽台5.62 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產查封時，據在場人陳麗秋自稱為債務人陳芊慧之乾媽，目前房屋由陳麗秋與其家屬 同住，並無租約，並稱房屋係由其購買予陳芊慧；另據地政人員稱，
3.
1069地號土 地為社區道路。
7.
拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣之建物，據在場人陳麗秋稱該建物目前並無水錶，係使用臨時用水，與整棟社區共用大水塔，水費由地主先支付，再算水費；又該建物「並無」海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否 有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、拍trial涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。
土地增值 (4)
1.
臺中市 龍井區 龍崗段 1050地號
367.3 m2 × (1017/10000) × 10,700 元 - 450 萬元
= -410萬元
2.
臺中市 龍井區 龍崗段 1051地號
107.8 m2 × (70/10000) × 10,700 元 - 10 萬元
= -9.2萬元
3.
臺中市 龍井區 龍崗段 1068地號
287.8 m2 × (16/10000) × 10,700 元 - 6 萬元
= -5.5萬元
4.
臺中市 龍井區 龍崗段 1069地號
8.6 m2 × (16/10000) × 10,700 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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