南投法院 114助愛1177
南投縣草屯鎮碧峰路721巷6號
其他
不點交
待拍
2,517.8萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
2,517.8萬
保證金：
503.6萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
285 坪
公告建坪：
70.1 坪
總現值：
471 萬
拍後增值：
-1,500.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
69.3 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 北投埔段
1915地號，面積 1,884 m2，持分 1/2，1,971.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮碧峰路721巷6號，建號 621，持分 1/2，294.7 萬
一層：99.34二層：108.27合計：207.61 陽台:5.16平方公尺 (加強磚造、2層、農舍)
2.
南投縣草屯鎮碧峰路721巷6號，建號 621-3，持分 1/2，251.4 萬
一層：137.18三層：113.43合計：250.61 (加強磚造、鋼架造、三層樓增建、住宅、倉庫)
法院筆錄 (8)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況為透天厝2層樓之621建號建物（門牌號碼 為南投縣草屯鎮碧峰路721巷6號）坐落、門前空地（有圍牆將建物及空地圍住）、私設道 路、2個貨櫃屋、活動廁所1座、雜草空地、部分香蕉樹及部分果樹；該建物經檢視有增建 （增建部分經測量後暫編定為621-3建號），另建物內
3.
2樓有部分壁癌，2樓前方為神明 廳；債務人在場表示建物出租予蕭○國使用，貨櫃屋、活動廁所、香蕉樹及果樹均為債務 人所有，道路則供大眾通行使用；債權人稱查封標的物現由承租人占有使用，貨櫃屋、活 動廁所、香蕉樹及果樹因經濟價值不高，此部分不予執行，請求就債務人土地及建物持分 予以執行。
4.
拍賣土地上之地上物（貨櫃屋及活動廁所）及作物（香蕉樹及果樹）並未一併估價拍賣， 地上物及作物所有人占用土地之法律關係由買受人自理。
5.
拍賣之土地及建物均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣之不動產均一併承買。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
依農業發展條例第18條第4項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，且應符合無自用農舍之 要件始得承買，請應買人注意。
7.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。trial621-3建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
8.
抵押權拍定後塗銷。
9.
土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 北投埔段 1915地號
1,884 m2 × (1/2) × 5,000 元 - 1,971.6 萬元
= -1,500.6萬元
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