雲林法院 114辛48085二
雲林縣水林鄉大興段1148地號
1拍
點交
待拍
319萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
319萬
保證金：
63.8萬
總坪數：
623.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
623.2 坪
總現值：
309 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段
1148地號，面積 2,060 m2，持分 1/1，319 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
一據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草空地，其上有墳墓。據債權人主 張，拍賣之土地係由債務人占有使用，無出租出借等情。本件僅拍賣土地，不 及於土地上之地上物及墳墓(假扣押查封筆錄記載有兩座墳墓)，其占有使用權 源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定 後依現況點交。
4.
優先承買權： 一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優 先承買權。二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六trial： 一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段 1148地號
2,060 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 319 萬元
= -10萬元
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