雲林法院 114辛48085二
雲林縣水林鄉大興段1148地號
2拍
點交
待拍
255.2萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
255.2萬
保證金：
51.1萬
總坪數：
623.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
623.2 坪
總現值：
309 萬
拍後增值：
53.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段
1148地號，面積 2,060 m2，持分 1/1，255.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/7，總底價 319萬，保證金 63.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草空地，其上有墳墓。據債權人主 張，拍賣之土地係由債務人占有使用，無出租出借等情。本件僅拍賣土地，不 及於土地上之地上物及墳墓(假扣押查封筆錄記載有兩座墳墓)，其占有使用權 源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定 後依現況點交。
2.
優先承買權： 一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優 先承買權。二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段 1148地號
2,060 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 255.2 萬元
= 53.8萬元
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