雲林法院 114辛48085一
雲林縣水林鄉大興段1127地號
應買
部分點交
待拍
89萬
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- 2 列管
- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
土地
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
509.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
509.4 坪
總現值：
101 萬
拍後增值：
12 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段
1127地號，面積 1,684 m2，持分 1/1，89 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/28，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/25，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草空地，據債權人主張，拍賣之土地 係由債務人占有使用，無出租出借等情。若債權人所述屬實，拍定後得依現況 點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
2.
優先承買權： 一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優 先承買權。 二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之
3.
。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項： 一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 大興段 1127地號
1,684 m2 × (1/1) × 600 元 - 89 萬元
= 12萬元
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