新竹法院 114文59724己
新竹縣北埔鄉溝背段434-7地號
1拍
點交
待拍
819萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
819萬
保證金：
163.8萬
總坪數：
874.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
874.5 坪
總現值：
156.1 萬
拍後增值：
-662.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 溝背段
434-7地號，面積 2,891 m2，持分 1/1，819 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
2.
本院於115年1月15日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣434-7地號土地上 部分為雜林、部分為道路，另有無門牌鐵皮屋占用。上開建物並非本件拍賣範 圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位 置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 溝背段 434-7地號
2,891 m2 × (1/1) × 540 元 - 819 萬元
= -662.9萬元
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