新竹法院 114文59724乙
新竹縣北埔鄉溝背段434-4地號
1拍
不點交
待拍
141萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
141萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
167.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
167.9 坪
總現值：
30 萬
拍後增值：
-111 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 溝背段
434-4地號，面積 1,665.2 m2，持分 1/3，141 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
本院於115年1月15日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣434-4地號土地其 上有二棟新竹縣北埔鄉水?子29號建物、無門牌建物、鐵皮屋、鐵棚（下方堆 有雜物）占用，其餘為空地、道路。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土 地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。 以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 溝背段 434-4地號
1,665.2 m2 × (1/3) × 540 元 - 141 萬元
= -111萬元
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