雲林法院 114乙5572二
雲林縣口湖鄉慈愛路5號
1拍
點交
待拍
343.6萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
343.6萬
保證金：
68.8萬
總坪數：
135.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
62.2 坪
公告建坪：
135.3 坪
總現值：
152.1 萬
拍後增值：
-152.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
135.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 金湖段
185地號，面積 134.3 m2，持分 1/1，199 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 金湖段
203地號，面積 71.3 m2，持分 1/1，105.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
雲林縣口湖鄉慈愛路5號，建號 23，持分 1/1，14 萬
一層：66.08二層：66.08合計：132.16 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣口湖鄉慈愛路5號，建號 79，持分 1/1，7.2 萬
第一層(磚造鐵皮頂)：91.45合計：91.45 (磚造鐵皮頂、1層)
3.
雲林縣口湖鄉慈愛路5號，建號 82，持分 1/1，17.7 萬
第一層(磚造)：136.98第二層(磚造)：58第二層(鐵皮)：28.8合計：223.78 (鐵皮、磚造)
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物23建號為原保存登記L型建物，為債務人作住家使用。79建號為增建鐵皮棚架 與82建號建物相連，82建號建物未辦理保存登記，1樓天花板鋼筋外露，牆壁有壁癌，有地下水 池，用以製作漁業用冰塊。2樓天花板剝落，部分牆壁有壁癌，地上有積水。
2.
建物由債務人及家屬占有使用，拍定後得聲請點交。
6.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:
7.
79建號建物係增建部分、82建號建物未辦保存登記，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被拆除之風險。
8.
本件拍賣建物（含增建），本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載 明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式（不含委託專業檢查單位鑑定） 予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難以 保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意。應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 金湖段 185地號
134.3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 199 萬元
= -99.7萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 金湖段 203地號
71.3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 105.7 萬元
= -53萬元
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