苗栗法院 114讓36576
苗栗縣獅潭鄉八角林段2-1地號
2拍
不點交
待拍
1,031.9萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,031.9萬
保證金：
206.4萬
總坪數：
4,298.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
4,298.8 坪
總現值：
397.9 萬
拍後增值：
-634 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
2-1地號，面積 1,334 m2，持分 1/1，96.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
2-3地號，面積 485 m2，持分 1/1，35.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
545-13地號，面積 10,050 m2，持分 1/1，729.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
870地號，面積 2,342 m2，持分 1/1，170.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/6，總底價 1,289.8萬，保證金 258萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
114年12月23日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之2-
2.
2-
3.
870地號土地上為雜木、雜竹林、其上有數棵景觀樹木； 查封之545-13地號土地上為雜木、雜竹林、其上有景觀樹木及水塔占用。惟實 際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，且 占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
本件拍賣之土地現況有第三人占用，拍定後不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
本件拍賣之2-
7.
2-
8.
870地號土地：
9.
為農業發展條例所稱之耕地， 私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不 得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
查無三七五租約登記。
11.
本件拍賣之土地：
12.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土 地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權（須提 出具有優先承買權之證明文件）。
13.
若優先承買權人對上開標的物行使優 先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的 一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
14.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 2-1地號
1,334 m2 × (1/1) × 280 元 - 96.9 萬元
= -59.5萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 2-3地號
485 m2 × (1/1) × 280 元 - 35.3 萬元
= -21.7萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 545-13地號
10,050 m2 × (1/1) × 280 元 - 729.6 萬元
= -448.2萬元
4.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 870地號
2,342 m2 × (1/1) × 280 元 - 170.1 萬元
= -104.5萬元
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