苗栗法院 114讓36576
苗栗縣獅潭鄉八角林段2-1地號
1拍
不點交
待拍
1,289.8萬
- 1 點閱
- 0 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,289.8萬
保證金：
258萬
總坪數：
4,298.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
4,298.8 坪
總現值：
397.9 萬
拍後增值：
-891.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
2-1地號，面積 1,334 m2，持分 1/1，121.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
2-3地號，面積 485 m2，持分 1/1，44.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
545-13地號，面積 10,050 m2，持分 1/1，912 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
870地號，面積 2,342 m2，持分 1/1，212.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (15)
2.
114年12月23日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之2-
3.
2-
4.
870地號土地上為雜木、雜竹林、其上有數棵景觀樹木； 查封之545-13地號土地上為雜木、雜竹林、其上有景觀樹木及水塔占用。惟實 際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，且 占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
5.
本件拍賣之土地現況有第三人占用，拍定後不點交。
6.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
7.
上開不動產4宗合併拍trial人分別出價。
10.
本件拍賣之2-
11.
2-
12.
870地號土地：
13.
為農業發展條例所稱之耕地， 私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不 得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
14.
查無三七五租約登記。
15.
本件拍賣之土地：
16.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土 地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權（須提 出具有優先承買權之證明文件）。
17.
若優先承買權人對上開標的物行使優 先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的 一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
18.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 2-1地號
1,334 m2 × (1/1) × 280 元 - 121.1 萬元
= -83.7萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 2-3地號
485 m2 × (1/1) × 280 元 - 44.1 萬元
= -30.5萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 545-13地號
10,050 m2 × (1/1) × 280 元 - 912 萬元
= -630.6萬元
4.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 870地號
2,342 m2 × (1/1) × 280 元 - 212.6 萬元
= -147萬元
以上資料由司法院苗栗縣獅潭鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
