屏東法院 114德31647
屏東縣鹽埔鄉福神路19之1號
應買
部分點交
待拍
630.5萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/6/30 ~ 2026/09/29
案件種類：
透天
總底價：
630.5萬
保證金：
126.1萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
56.8 坪
公告建坪：
72.3 坪
總現值：
133.3 萬
拍後增值：
-176.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
65.5 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩中段
696地號，面積 114.6 m2，持分 1/1，262.4 萬
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩中段
698地號，面積 73.1 m2，持分 1/1，47.4 萬
建物 (2)
1.
屏東縣鹽埔鄉福神路19之1號，建號 219，持分 1/1，294.4 萬
一層：60.76二層：60.76三層：60.76四層：34.22合計：216.5 陽台20.30，平台2.25 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣鹽埔鄉福神路19之1號，建號 219增建，持分 1/1，26.3 萬
合計：0.0 (上建物增建)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/5，總底價 985萬，保證金 197萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 788萬，保證金 157.6萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 630.5萬，保證金 126.1萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣之696地號土地上有本件拍賣建物坐落，本件拍賣建物現由債務人自行居住使用。69 8地號土地現係本件拍賣建物之屋前道路即福神路。 2.本件拍賣，拍定後除698地號土地不點交外，其餘部分點交。
2.
本件土地使用分區：696地號土地係住宅區。698地號土地係道路預定地，屬公共設施保留 地，計畫取得方式為徵收。
3.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩中段 696地號
114.6 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 262.4 萬元
= -181萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩中段 698地號
73.1 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 47.4 萬元
= 4.5萬元
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