臺南法院 113東142686甲
臺南市楠西區楠中段90地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
-30 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 楠西區 楠中段
90地號，面積 665.8 m2，持分 1/24，50 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
查封時，據地政人員指稱：本標土地上有門牌號碼：仁愛路116號號建物坐落， 現已列為危險建物。另鑑價報告稱：前開建物已列為危樓。上開建物非本標拍 賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。本標拍賣土地之應有部份，共有人間有 無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債 權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買之權。 六、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
8.
債務人為上開仁愛路116號建物之共有人，應買人應特別留意民法第425條 之
9.
第838條之1第1項第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規 定。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
15.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 楠西區 楠中段 90地號
665.8 m2 × (1/24) × 7,200 元 - 50 萬元
= -30萬元
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