屏東法院 114丁72202
屏東縣枋寮鄉民生路83號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
3.7 坪
總現值：
5.1 萬
拍後增值：
-9.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
3.7 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段
448地號，面積 93.5 m2，持分 1/15，15 萬
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉民生路83號，建號 暫269，持分 1/15，11 萬
1樓層：90.972樓層：90.97合計：181.94 (2層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交，請應買人注意。
3.
暫編269建號現由共有人施先生使用居住中。
7.
本件土地使用分區係屬枋寮（水底寮地區）都市計畫（74年7月5日實施）之住宅區，其使 用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主 張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
8.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍 得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承 買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議，請應買人注意。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的暫編269建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 沿海段 448地號
93.5 m2 × (1/15) × 8,200 元 - 15 萬元
= -9.9萬元
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