基隆法院 114勤46231
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段480-8地號
應買
不點交
待拍
132萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
1,158.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,158.5 坪
總現值：
130.2 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
480-8地號，面積 3,006 m2，持分 2740/10000，31.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
480-9地號，面積 3,006 m2，持分 1/1，100.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/19，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件現場查封時，經地政人員現場指界陳稱：480-8地號位於新北市雙溪區 柑腳52號號建物北方約950公尺處，480-9地號位於上開建物西北方950公尺處， 兩地相鄰，均為雜木林地，無路可達。又本件土地之使用分區為「山坡地保育 區林業用地」。480-8地號係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。480-9 地號拍定後依現況點交。
2.
本件480-8地號係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先 承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共 有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。但主張優先承 買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產2宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,320,000元。
5.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣120萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 480-8地號
3,006 m2 × (2740/10000) × 340 元 - 31.5 萬元
= -3.5萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 480-9地號
3,006 m2 × (1/1) × 340 元 - 100.5 萬元
= 1.7萬元
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