金門法院 114甲4422
金門縣金寧鄉湖下村測段368-2地號
2拍
點交
待拍
459.6萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
459.6萬
保證金：
43.3萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
58.1 坪
總現值：
497.8 萬
拍後增值：
38.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
金門縣 金城鎮 城隍廟段
319地號，面積 171.1 m2，持分 1/3，196.8 萬
1.
金門縣 金寧鄉 湖下村測段
368-2地號，面積 117.5 m2，持分 1/1，201.6 萬
2.
金門縣 金城鎮 城隍廟段
320地號，面積 0.2 m2，持分 1/3，0.2 萬
3.
金門縣 金城鎮 城隍廟段
321地號，面積 52.9 m2，持分 1/3，61 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/20，總底價 574.5萬，保證金 54.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位 於門牌號碼號「金門縣金寧鄉湖下35號」下方處，可進入、臨路。土地上方坐落 門牌號碼號「金門縣金寧鄉湖下35號」建物(據金門縣政府函復其係為未辦保存登 記之建物，★未在本案查封範圍)，另有一未設門牌號碼之建物、鐵皮屋。部分鋪 設紅磚。不含左右兩側巷子。地上設有人孔蓋。
2.
據金門縣金寧鄉公所函復，本標的土地於民國95年間即已存在紅磚鋪設情形，因 年代久遠，無相關工程資料可資佐證，尚無法判斷是否為本所所施作。
3.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於 門牌號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(建物內雜草叢生)下方處，可進 入、臨路、未種植。
4.
本筆土地上坐落門牌號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(下稱系爭建物， 據金門縣政府函復該建物係未辦保存登記建物，★未在本案查封範圍)；據金門縣 稅務局函復，系爭建物設有稅籍人：債務人(持分比率1/
5.
、王○○(持分比率 1/
6.
、王○○(持分比率1/
7.
。本筆土地共有人王○陳報，系爭建物是祖厝，共有 人皆無系爭建物權狀，地上有公共設施占用我們的土地(有關其陳報之內容，本院 不作實體認定)。
8.
據鄰居表示，10幾年前系爭房屋曾發生過火災，不確定是否有傷亡，屋主均在臺灣 (有關其陳報之內容，本院不作實體認定)
9.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於門牌 號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(建物內雜草叢生)左前方處，部分為公眾 通行用路。
10.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於 門牌號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(建物內雜草叢生)前方處，有一 金城鎮公所水溝蓋。
11.
共有人王○○陳報，本筆土地地上物現為混凝土鋪面與暗溝(含蓋板)，混凝土鋪面 為家族合資在修建金城鎮城隍廟
12.
320地號建物(家族古厝)時一併鋪設，另暗溝 (含蓋板)應為金城鎮公所鄉村整體施作，確切時間已不可考，目前劃設為巷道使 用。金城鎮城隍廟
13.
321等地號土地及地上物均為家族不動產，本人依繼 承登記持有(有關其陳報之內容，本院不作實體認定)。
14.
標別B內之三筆土地係合併拍賣，請投標人就標別內之土地分別出價，以總價最高 者得標（如僅就標別B內之其一不動產投標者，投標無效。）
土地增值 (4)
1.
金門縣 金城鎮 城隍廟段 319地號
171.1 m2 × (1/3) × 38,800 元 - 196.8 萬元
= 24.4萬元
1.
金門縣 金寧鄉 湖下村測段 368-2地號
117.5 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 201.6 萬元
= 6.4萬元
2.
金門縣 金城鎮 城隍廟段 320地號
0.2 m2 × (1/3) × 38,800 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
金門縣 金城鎮 城隍廟段 321地號
52.9 m2 × (1/3) × 38,800 元 - 61 萬元
= 7.4萬元
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