金門法院 114甲4422
金門縣金寧鄉湖下村測段368-2地號
3拍
點交
待拍
367.8萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
367.8萬
保證金：
34.8萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
58.1 坪
總現值：
497.8 萬
拍後增值：
130 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
金門縣 金城鎮 城隍廟段
319地號，面積 171.1 m2，持分 1/3，157.5 萬
1.
金門縣 金寧鄉 湖下村測段
368-2地號，面積 117.5 m2，持分 1/1，161.3 萬
2.
金門縣 金城鎮 城隍廟段
320地號，面積 0.2 m2，持分 1/3，0.2 萬
3.
金門縣 金城鎮 城隍廟段
321地號，面積 52.9 m2，持分 1/3，48.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/20，總底價 574.5萬，保證金 54.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 459.6萬，保證金 43.3萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於門牌 號碼號「金門縣金寧鄉湖下35號」下方處，可進入、臨路。土地上方坐落門牌號碼號 「金門縣金寧鄉湖下35號」建物(據金門縣政府函復其係為未辦保存登記之建物，★未 在本案查封範圍)，另有一未設門牌號碼之建物、鐵皮屋。部分鋪設紅磚。不含左右兩 側巷子。地上設有人孔蓋。
2.
據金門縣金寧鄉公所函復，本標的土地於民國95年間即已存在紅磚鋪設情形，因年代久 遠，無相關工程資料可資佐證，尚無法判斷是否為本所所施作。
3.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於門牌 號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(建物內雜草叢生)下方處，可進入、臨路、 未種植。
4.
本筆土地上坐落門牌號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(下稱系爭建物，據金 門縣政府函復該建物係未辦保存登記建物，★未在本案查封範圍)；據金門縣稅務局函 復，系爭建物設有稅籍人：債務人(持分比率1/
5.
、王○○(持分比率1/
6.
、王○○(持分 比率1/
7.
。本筆土地共有人王○陳報，系爭建物是祖厝，共有人皆無系爭建物權狀，地 上有公共設施占用我們的土地(有關其陳報之內容，本院不作實體認定)。
8.
據鄰居表示，10幾年前系爭房屋曾發生過火災，不確定是否有傷亡，屋主均在臺灣(有關 其陳報之內容，本院不作實體認定)
9.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於門牌號碼 號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(建物內雜草叢生)左前方處，部分為公眾通行用路。
10.
由本處會同地政人員於114年8月21日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：位於門牌 號碼號「金門縣金寧鄉中興路67巷6號」建物(建物內雜草叢生)前方處，有一金城鎮公所 水溝蓋。
11.
共有人王○○陳報，本筆土地地上物現為混凝土鋪面與暗溝(含蓋板)，混凝土鋪面為家 族合資在修建金城鎮城隍廟
12.
320地號建物(家族古厝)時一併鋪設，另暗溝(含蓋板) 應為金城鎮公所鄉村整體施作，確切時間已不可考，目前劃設為巷道使用。金城鎮城隍 廟
13.
321等地號土地及地上物均為家族不動產，本人依繼承登記持有(有關其陳 報之內容，本院不作實體認定)。
14.
標別B內之三筆土trial賣，請投標人就標別內之土地分別出價，以總價最高者得標 （如僅就標別B內之其一不動產投標者，投標無效。）
土地增值 (4)
1.
金門縣 金城鎮 城隍廟段 319地號
171.1 m2 × (1/3) × 38,800 元 - 157.5 萬元
= 63.7萬元
1.
金門縣 金寧鄉 湖下村測段 368-2地號
117.5 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 161.3 萬元
= 46.7萬元
2.
金門縣 金城鎮 城隍廟段 320地號
0.2 m2 × (1/3) × 38,800 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
金門縣 金城鎮 城隍廟段 321地號
52.9 m2 × (1/3) × 38,800 元 - 48.8 萬元
= 19.6萬元
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