臺中法院 114源208979
台中市后里區四月路13之6號
應買
部分點交
待拍
10,326萬
- 232 點閱
- 1 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 ~ 2026/10/21
案件種類：
透天
總底價：
10,326萬
保證金：
3,097.8萬
總坪數：
222.2坪
坪單價：
46.5萬/坪
持分地坪：
1,357 坪
公告建坪：
222.2 坪
總現值：
2,647.2 萬
拍後增值：
-6,611.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
211.8 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 后里區 眉山西段
391地號，面積 587.3 m2，持分 1/1，2,842.9 萬
2.
臺中市 后里區 眉山西段
392地號，面積 3,812.5 m2，持分 1/1，6,274 萬
3.
臺中市 后里區 眉山西段
393地號，面積 86.2 m2，持分 1/1，142.1 萬
建物 (2)
1.
台中市后里區四月路13之6號，建號 53，持分 1/1，879.4 萬
1樓層：163.722樓層：163.723樓層：137.02地下層：93.95突出物：12.98合計：571.39 陽台34.16 (住宅、儲藏室、鋼筋混凝土造、三層樓房)
2.
台中市后里區四月路13之6號，建號 221，持分 1/1，187.6 萬
1樓層：46.472樓層：34.423樓層：48.01合計：128.9
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/27，總底價 16,134萬，保證金 5,378萬，坪單價 72.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 12,907.2萬，保證金 3,872.2萬，坪單價 58.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 10,326萬，保證金 3,097.8萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院查封時，債務人不在場，其妻在場稱：建物自住，無出租，於拍定後點交。另經地政人指 界稱392地號為拍賣建物之庭園，於拍定後點交。393地號為計畫道路，於拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
391地號土地屬都市計劃內農業區、392地號土地屬都市計劃內農業用地、393地號土地屬都 市計劃內道路用地。 六、本件拍賣之221建號建物為未保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第 一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
本件拍賣土地、建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減 價金。
土地增值 (3)
1.
臺中市 后里區 眉山西段 391地號
587.3 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 2,842.9 萬元
= -2,378.9萬元
2.
臺中市 后里區 眉山西段 392地號
3,812.5 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 6,274 萬元
= -4,139萬元
3.
臺中市 后里區 眉山西段 393地號
86.2 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 142.1 萬元
= -93.8萬元
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