宜蘭法院 113壬26841甲
宜蘭縣大同鄉南山段417地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 南山段
417地號，面積 200 m2，持分 1/1，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。二trial押權登記。
3.
本件甲標標的於民國114年2月17日查封時，由債權人導往現場，經羅東地政事務所人員 到場協助指界，經地政人員指界稱：土地為農地，現種植高麗葉，惟何人所種及其占有 使用權源不明。本件甲標僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、甲標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
6.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 南山段 417地號
200 m2 × (1/1) × 570 元 - 40 萬元
= -28.6萬元
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