宜蘭法院 113壬26841甲
宜蘭縣大同鄉南山段417地號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-20.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 南山段
417地號，面積 200 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/27，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國114年2月17日查封時，由債權人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，經地政人員指界稱：土地為農地，現種植高麗葉，惟何人所種及其占有 使用權源不明。本件甲標僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、甲標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
6.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 南山段 417地號
200 m2 × (1/1) × 570 元 - 32 萬元
= -20.6萬元
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