臺中法院 114律186552一
臺中市后里區新店東段584地號
1拍
不點交
待拍
227萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
227萬
保證金：
70萬
總坪數：
187.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
187.7 坪
總現值：
248.2 萬
拍後增值：
21.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 后里區 新店東段
584地號，面積 737.2 m2，持分 1/6，45 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 新店東段
585地號，面積 2,109.6 m2，持分 1/6，128 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 后里區 新店東段
586地號，面積 876.3 m2，持分 1/6，54 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為特定農業區農牧用地。另土地登記謄本其他登記事 項：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買 人一併注意。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地於查封時為收割農作物後農閒期之 空地，均無三七五租約，土地585部分為既成道路供人車通行。
5.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標 別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。
6.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私 法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍定人應自行 負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
臺中市 后里區 新店東段 584地號
737.2 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 45 萬元
= 4.1萬元
2.
臺中市 后里區 新店東段 585地號
2,109.6 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 128 萬元
= 12.6萬元
3.
臺中市 后里區 新店東段 586地號
876.3 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 54 萬元
= 4.4萬元
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