嘉義法院 114實60909
嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子腳88之2號
應買
不點交
待拍
109.9萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
透天
總底價：
109.9萬
保證金：
22萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
8.6 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
-63.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
主建坪：
7.3 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 松山段
465地號，面積 25.9 m2，持分 1/6，0.9 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
嘉義縣 鹿草鄉 松山段
466地號，面積 436.4 m2，持分 1/6，93.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子腳88之2號，建號 34，持分 1/6，13 萬
1樓層：60.482樓層：60.48合計：120.96 (住家用加強磚造二層樓房)
2.
嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子?88之2號，建號 100棟次，持分 1/6，2.8 萬
1樓層：11.882樓層：11.88合計：23.76 附一遮棚鐵骨造15.12、附二陽台加強磚造5.40、附三陽台加強磚造5.40合計25.92 (混凝土加強磚造住房用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 171.2萬，保證金 34.3萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 137.1萬，保證金 27.5萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/30，總底價 109.9萬，保證金 22萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
465地號土地為交通用地，現為道路供公眾通行。
2.
本件建物據分局查報有過司法相驗，請應買人注意查明。
3.
本件之土地、建物係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人 有按同一條件優先承買權。
4.
拍賣之建築物，其中100棟次係增建，跨建於其他土地之法律關係由拍定人自理，請投標人 注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 松山段 465地號
25.9 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 0.9 萬元
= 0.8萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 松山段 466地號
436.4 m2 × (1/6) × 4,000 元 - 93.2 萬元
= -64.1萬元
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