嘉義法院 115禎2800一
嘉義縣竹崎鄉灣橋段83-10地號
特拍
不點交
待拍
69.3萬
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- 1 列管
- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
69.3萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
188.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
188.6 坪
總現值：
35 萬
拍後增值：
-34.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 灣橋段
83-10地號，面積 2,893 m2，持分 1/7，23.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 番路鄉 南下坑段
1375地號，面積 1,414.7 m2，持分 1/7，9.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 番路鄉 南下坑段
1376地號，面積 57 m2，持分 1/7，36.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/15，總底價 134.8萬，保證金 27萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/31，總底價 86.5萬，保證金 17.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/9/7~2026/12/6，總底價 86.5萬，保證金 17.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件83-
2.
1376地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物，不在本 次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用 之土地不點交。
3.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
4.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農發條例之適用。 六、本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
5.
本件拍賣土地上另有雜木、果樹，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由 拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 灣橋段 83-10地號
2,893 m2 × (1/7) × 430 元 - 23.8 萬元
= -6萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 南下坑段 1375地號
1,414.7 m2 × (1/7) × 820 元 - 9.2 萬元
= 7.4萬元
3.
嘉義縣 番路鄉 南下坑段 1376地號
57 m2 × (1/7) × 820 元 - 36.3 萬元
= -35.6萬元
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