嘉義法院 114堯47940一
嘉義縣六腳鄉六腳新段896地號
應買
不點交
待拍
15萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/1 ~ 2026/11/30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六腳新段
896地號，面積 1,236.5 m2，持分 1/18，7.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 六腳新段
897地號，面積 698.5 m2，持分 1/54，7.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/15，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/24，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交。該 標的之其他共有人有按同一條件優先承買其持分標的之權，如共有人主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件拍賣之土地上除本件拍賣之建物外，另有第三人所興建未保存登記之 建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自 理，該建物占用之土地不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。 六、本件拍賣之896地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六腳新段 896地號
1,236.5 m2 × (1/18) × 770 元 - 7.6 萬元
= -2.3萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 六腳新段 897地號
698.5 m2 × (1/54) × 3,700 元 - 7.4 萬元
= -2.6萬元
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