澎湖法院 114平4653一
澎湖縣白沙鄉通梁南段1264地號
2拍
不點交
待拍
13.5萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 白沙鄉 通梁南段
1264地號，面積 272.5 m2，持分 1/48，10.8 萬
(商業區 )
2.
澎湖縣 白沙鄉 通梁東段
227地號，面積 810.2 m2，持分 1/48，2.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/2，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
1.無抵押權設定情形。2.地號無三七五租約。3.本件拍賣土地應有部分，倘非 共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁 有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買 之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或 承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非 共有人拍定，共有人有優先承買權。惟1264地號地上建物所有人如符合土地法 第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 5.本件拍賣之227地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、 或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未 依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 白沙鄉 通梁南段 1264地號
272.5 m2 × (1/48) × 5,200 元 - 10.8 萬元
= -7.8萬元
2.
澎湖縣 白沙鄉 通梁東段 227地號
810.2 m2 × (1/48) × 1,400 元 - 2.7 萬元
= -0.3萬元
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