花蓮法院 114信27502
花蓮縣卓溪鄉古風段1082地號
1拍
不點交
待拍
137萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
1,470.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,470.2 坪
總現值：
58.8 萬
拍後增值：
-78.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1082地號，面積 970 m2，持分 1/1，40 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1135地號，面積 2,120 m2，持分 1/1，55 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1421地號，面積 390 m2，持分 1/1，13 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1425地號，面積 1,380 m2，持分 1/1，29 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，1421地號為旱田，有部分土地為農路，其上有一棵龍眼樹，1425地號為田地，目前雜草叢生，1135地號為田地，目前剛收割完，1082地號為水田， 其上有再生稻，前開土地何人使用均不明，其後若有種植水稻或其他農作物，並未一併拍 賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交。又據鑑價報告記載，1135地號及1 425地號均未臨道路，應買人亦請查明注意。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
7.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1082地號
970 m2 × (1/1) × 220 元 - 40 萬元
= -18.7萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1135地號
2,120 m2 × (1/1) × 110 元 - 55 萬元
= -31.7萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1421地號
390 m2 × (1/1) × 80 元 - 13 萬元
= -9.9萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1425地號
1,380 m2 × (1/1) × 80 元 - 29 萬元
= -18萬元
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