屏東法院 115辛8662
屏東縣麟洛鄉中山路303號
特拍
點交
待拍
1,479.1萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,479.1萬
保證金：
295.9萬
總坪數：
84.9坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
44 坪
公告建坪：
84.9 坪
總現值：
248.9 萬
拍後增值：
-94.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
78.5 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 麟義段
541地號，面積 145.6 m2，持分 1/1，343.6 萬
建物 (1)
1.
屏東縣麟洛鄉中山路303號，建號 690，持分 1/1，1,135.5 萬
1樓層：57.042樓層：68.853樓層：72.514樓層：42.88騎樓：18.18合計：259.46 陽台21.15 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/11，總底價 2,888.5萬，保證金 577.7萬，坪單價 34萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 2,310.9萬，保證金 462.2萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/30，總底價 1,848.8萬，保證金 369.8萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
應買，2026/8/6~2026/11/5，總底價 1,848.8萬，保證金 369.8萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣之土地上，現無人占有使用，拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣之土地使用分區係麟洛都市計畫(94.6.
3.
住宅區。
4.
限制登記事項記載：「113年6月24日收件屏登字第95400號，預告登記請求權人：柯孟漢， 預告登記事項：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：曾憲鴻，限制範圍：全部，預告 登記時間:113年6月25日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補 充規定第21點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開限制登記，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 麟義段 541地號
145.6 m2 × (1/1) × 17,096 元 - 343.6 萬元
= -94.7萬元
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