雲林法院 115申6021
雲林縣斗南鎮四維段303地號
3拍
不點交
待拍
162.3萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
162.3萬
保證金：
32.5萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
93.3萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
4.3 萬
拍後增值：
-158 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
303地號，面積 1 m2，持分 1/1，161 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段
304地號，面積 28.5 m2，持分 1/6，1.3 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/17，總底價 253.3萬，保證金 50.7萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 202.8萬，保證金 40.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣304地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人 查報共有人間有分管契約。拍賣303地號土地權利範圍係全部，據地政人員指 界、鑑價報告稱，303地號該地有未保存登記建物坐落，304地號土地上部分坐 落未保存登記建物、部分做道路使用，拍賣標的僅含土地而不包括地上建物。 拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
5.
304地號土地共有人僅就該地有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係 共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人 以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 303地號
1 m2 × (1/1) × 7,623 元 - 161 萬元
= -160.2萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段 304地號
28.5 m2 × (1/6) × 7,500 元 - 1.3 萬元
= 2.3萬元
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