雲林法院 115申6021
雲林縣斗南鎮四維段303地號
1拍
不點交
待拍
253.3萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
253.3萬
保證金：
50.7萬
總坪數：
53.8坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
53.8 坪
總現值：
135.5 萬
拍後增值：
-117.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
303地號，面積 173.1 m2，持分 1/1，251.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段
304地號，面積 28.5 m2，持分 1/6，1.9 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣304地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人 查報共有人間有分管契約。拍賣303地號土地權利範圍係全部，據地政人員指 界、鑑價報告稱，303地號該地有未保存登記建物坐落，304地號土地上部分坐 落未保存登記建物、部分做道路使用，拍賣標的僅含土地而不包括地上建物。 拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
9.
304地號土地共有人僅就該地有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係 共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人 以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 303地號
173.1 m2 × (1/1) × 7,623 元 - 251.4 萬元
= -119.4萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段 304地號
28.5 m2 × (1/6) × 7,500 元 - 1.9 萬元
= 1.7萬元
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