臺南法院 115簡11964
臺南市龍崎區中坑子段131-2地號
3拍
點交
待拍
691.2萬
- 93 點閱
- 1 列管
- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
691.2萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
5,060.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
5,060.8 坪
總現值：
518.6 萬
拍後增值：
-172.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段
131-2地號，面積 5,946 m2，持分 1/1，243.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 中坑子段
132地號，面積 10,784 m2，持分 1/1，448 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為山坡地，二筆土地相連，上種有雜竹 林及少數龍眼樹，應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應 於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段 131-2地號
5,946 m2 × (1/1) × 310 元 - 243.2 萬元
= -58.9萬元
2.
臺南市 龍崎區 中坑子段 132地號
10,784 m2 × (1/1) × 310 元 - 448 萬元
= -113.7萬元
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