臺南法院 115吉32087
臺南市楠西區埔尾段583地號
應買
不點交
待拍
124.8萬
- 195 點閱
- 1 列管
- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
總現值：
195.5 萬
拍後增值：
70.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 楠西區 埔尾段
583地號，面積 123 m2，持分 1/1，124.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 154萬，保證金 30.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 138.6萬，保證金 27.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上部分為空地，部分有門牌號碼為楠西 區中正路114號建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後 不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
3.
本件第一拍價格引用前案114年度司執字第117247號特拍底價。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 楠西區 埔尾段 583地號
123 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 124.8 萬元
= 70.7萬元
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