橋頭法院 114助恭2485一
高雄市大樹區義大五街59號
1拍
點交
待拍
4,862萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
4,862萬
保證金：
980萬
總坪數：
166.1坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
80.3 坪
公告建坪：
166.1 坪
總現值：
1,074.4 萬
拍後增值：
-2,191.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
158.5 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 學城段
1062地號，面積 545.1 m2，持分 4867/10000，3,266 萬
建物 (2)
1.
高雄市大樹區義大五街59號，建號 502，持分 1/1，1,390 萬
1層：109.752層：106.423層：99.434層：33.68地下層：99.34合計：448.62 陽台24.94 (四層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大樹區義大五街59號，建號 556，持分 1/1，206 萬
4層：75.37合計：75.37
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國114年8月21日現場履勘時，建物位於義大別墅特區，共有部分(學城段504建號)為車 道，供本件建物及鄰戶地下層進出使用，本件建物地下層為2戶共同車道之地下室入口(編號A1
3.
。建物內有電梯，1樓有1衛浴，2樓4房，3樓為2房2衛浴，4樓有2房並有增建，地下層為停車 場、儲藏室及水塔間。建物除地下層牆壁有部分發霉外，無嚴重漏水情形。實際使用情形，投 標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
依義大城主委聯誼會114年9月25日函所示，社區管理費以戶為單位，每戶每月管理費新臺 幣（下同）6,000元。債務人自114年3月欠繳管理費至今，尚積欠42,000元。請投標人自行查明 管理費及其他負擔。如有爭議，以實體確定判決為準。 六、暫編556建號建物為增建，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，是 否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議、請求減少價金或撤銷拍定或承 受。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 學城段 1062地號
545.1 m2 × (4867/10000) × 40,500 元 - 3,266 萬元
= -2,191.6萬元
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