橋頭法院 114正60916
高雄市大樹區統嶺路57之2號（未辦保存登記建物）
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/2 ~ 2026/12/01
案件種類：
其他
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
29.1 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
29.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 佛光段
87地號，面積 520.1 m2，持分 3/63，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
高雄市大樹區統嶺路57之2號（未辦保存登記建物），建號 45，持分 1/2，35.2 萬
一層：55.93二層：83.12三層：53.59合計：192.64
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國114年9月15日查封時，據地政人員指界稱87地號土地上有鐵皮棚架、空地及 建物(門牌:統嶺路57之2號及57之3號);另45建號建物與隔壁建物(門牌:統嶺路57之3號)內部相
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。。
3.
本件土地與建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就 標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能 僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上除45建號外另有其他建物，建物占用土地權源不明；該建物所有人如符合 土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先 購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件僅就87地號土地及45建號建物拍賣，除45建號建物外，其餘土地上之建物不在拍賣範 圍，拍定後不點交。
6.
本件45建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬 第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資 格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定 其得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 佛光段 87地號
520.1 m2 × (3/63) × 4,200 元 - 9.6 萬元
= 0.8萬元
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