花蓮法院 114信27801
花蓮縣壽豐鄉共和段88地號
應買
不點交
待拍
364.4萬
- 171 點閱
- 1 列管
- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/5 ~ 2027/01/04
案件種類：
土地
總底價：
364.4萬
保證金：
73萬
總坪數：
568.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
568.9 坪
總現值：
188.1 萬
拍後增值：
-176.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
88地號，面積 10.6 m2，持分 1/6，0.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
89地號，面積 8,018.1 m2，持分 1/6，257 萬
3.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
92地號，面積 2,066.5 m2，持分 1/6，68 萬
4.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
93地號，面積 1,189.4 m2，持分 1/6，39 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 565.6萬，保證金 113.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 453.5萬，保證金 90.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 364.4萬，保證金 72.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，共和段
3.
92及93地號有臨道路，共和段88地號為袋 地，其上有種植香蕉，餘為雜木林，前開香蕉何人種植不明，未一併查封估價拍賣，買受人 應自理其權利義務之法律關係。
4.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣壽豐鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用 分區記載均為「農業區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院 聲請撤銷拍定。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 88地號
10.6 m2 × (1/6) × 1,000 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 89地號
8,018.1 m2 × (1/6) × 1,000 元 - 257 萬元
= -123.4萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 92地號
2,066.5 m2 × (1/6) × 1,000 元 - 68 萬元
= -33.6萬元
4.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 93地號
1,189.4 m2 × (1/6) × 1,000 元 - 39 萬元
= -19.2萬元
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