臺中法院 114丑129011一
台中市龍井區新興路15巷9號
1拍
部分點交
待拍
2,851萬
- 9 點閱
- 1 列管
- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,851萬
保證金：
855.3萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
60.8萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
330 萬
拍後增值：
-1,770 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
45.4 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 龍井區 新興段
925地號，面積 124.8 m2，持分 5241/10000，1,100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 龍井區 新興段
926地號，面積 125.1 m2，持分 5241/10000，1,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
台中市龍井區新興路15巷9號，建號 1287，持分 1/1，320 萬
一層：32.36第一層夾層：6.79合計：39.15 (集合住宅、鋼筋混凝土造、6層樓房)
2.
台中市龍井區新興路15巷11號，建號 1288，持分 1/1，350 萬
一層：42.61合計：42.61 (集合住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、6層樓房)
3.
台中市龍井區新興路15巷9號，建號 1338，持分 1/1，30 萬
第一層夾層：25.57合計：25.57 雨遮1.43 (住家用、鐵架造、6層樓房)
4.
台中市龍井區新興路15巷11號，建號 1339，持分 1/1，51 萬
第一層夾層：42.61合計：42.61 雨遮3.66 (住家用、鐵架造、6層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之
8.
1339建號建物座落
9.
926地號土地，共有部分1302建號 建物為社區公設，
10.
1339建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍 定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意。查封時建物無人居住使用，於拍定後建物依現況 點交，土地不點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 龍井區 新興段 925地號
124.8 m2 × (5241/10000) × 25,200 元 - 1,100 萬元
= -935.2萬元
2.
臺中市 龍井區 新興段 926地號
125.1 m2 × (5241/10000) × 25,200 元 - 1,000 萬元
= -834.8萬元
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