雲林法院 114甲27518
雲林縣大埤鄉三民路1之60號
應買
不點交
待拍
2,300.2萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
平房
總底價：
2,300.2萬
保證金：
460.1萬
總坪數：
693.9坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
893 坪
公告建坪：
693.9 坪
總現值：
324.7 萬
拍後增值：
-78.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
541.8 坪
附建坪：
152.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段
1569地號，面積 2,952 m2，持分 1/1，403.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉三民路1之60號，建號 339，持分 1/1，1,315.7 萬
一層：1246.36合計：1246.36 停棲場：268.57、擋土牆及圍牆：49.31、水塔：11.45、飼料桶：3.13。 (鴨舍、堆肥舍、倉儲設施、管理室、磚木造、鋼骨造、1層)
2.
雲林縣大埤鄉三民路1之60號，建號 358，持分 1/1，581.2 萬
一層：544.55合計：544.55 雨遮，鐵皮造，170.35 (磚磚木造、鋼骨造、鴨舍、1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 3,055.7萬，保證金 611.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 2,444.7萬，保證金 489萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
0拍，2026/10/21，總底價 2,300.2萬，保證金 460.1萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之不動產，與鄰棟同段338建號及其坐落基地同段1570地號實質上出租與同一第 三人鄭○安承租經營畜牧場使用，租期自107年1月1日起至126年12月31日止，每年租金新臺幣1 20,000元，一年一付，114年租金已繳納完畢。前開第三人稱水電兩戶共用、屋頂設置太陽能 板，兩戶太陽能板共用一個繼電器，承租人均為中租迪和股份有限公司，另鄭○安稱建物內養 鴨之鐵架為其出資裝設，巨型飼料桶亦為其所有，並提出與出租人之協議書為證明文件，拍定 後本標別拍賣之不動產不點交。
2.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發 展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取 得耕地之證明文件。 六、本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰耕地現耕所有 人，就該土地有優先承買權。如有多數人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調 不成時，以抽籤定之。又得標人為優先承買人之一，其他同順位之優先承買人即無優先承買 權。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 舊庄段 1569地號
2,952 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 403.4 萬元
= -78.6萬元
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